Я спрашивала не в смысле правовых моментов, а больше в смысле дальнейшего сюжета про раздел имущества. С учётом характеров Беллы и Маркуса .
Но юридические нюансы, конечно, тоже никак не обойдёшь, потому ответ пишу.



Я американском праве тоже не сильна, но предполагаю такое:
квартира в построенном, сданном в эксплуатацию доме принадлежит Белле и Маркусу в равных долях.
Часть денег за квартиру Белла и Маркус внесли сразу, в момент подписания договора купли-продажи. Например, заплатили 20% стоимости недвижимости. Банк НИКОГДА не даст кредит на всю сумму стоимости квартиры.
Т.к. денег, чтобы оплатить всю стоимость квартиры у молодожёнов не было , пришлось недостающую сумму (80%) одалживать у банка . Сумма большая, потому банк даёт такой кредит только под залог недвижимости . Залог недвижимости оформляется договором ипотеки.
Итак, имеем два договора. В кредитном договоре (договор займа) одна сторона договора - Маркус и Белла (заёмщики), другая сторона договора кредита - банк (заимодавец).
Договор ипотеки: одна сторона Маркус и Белла (залогодатели), другая сторона - банк (залогодержатель).



Наверно, ты говоришь, что право собственности переходит только после погашения кредита.
А кому принадлежит право собственности на квартиру в течение эннного количества лет, пока кредит выплачивается?

Да. Знакомые брали ипотечный кредит на покупку квартиры. И, на сколько я помню, документы на собственность оформляли уже после полного погашения кредита. Хотя это было 10 лет назад и все могло изменится.


Честно говоря, не знаю. Но, если интересно, то могу спросить. Причем могу узнать как это у нас происходит и как в штатах. Напишу своим подружкам.